Por lo general, la primavera y el verano son la época de mayor actividad en el sector inmobiliario residencial. La mayoría de las familias quieren aprovechar el buen tiempo y las vacaciones de verano de los niños. Sin embargo, en la mayoría de las regiones, la primavera también es cuando las casas son más caras. Durante este tiempo, hay muchos compradores y la competencia es dura.

A continuación, se incluyen algunas medidas que puede tomar para obtener una ventaja sobre otros compradores:

• Si planea trabajar con un agente de bienes raíces, comience temprano. Entreviste a tres o cuatro agentes y hable también con sus referencias. Una vez que haya elegido, informe al agente exactamente lo que está buscando. Sea específico y detallado. 
• Obtenga su préstamo preaprobado. Al hacer esto temprano, tiene una tarea menos en la que pensar. También sabrá cuánto puede pedir prestado. Esto le evitará buscar casas que no pueda pagar. Y cuando haces una oferta con un préstamo preaprobado, los vendedores saben que hablas en serio.
• Determine cuánto puede pagar para el pago inicial. De acuerdo con NAR, los compradores por primera vez generalmente hacen un pago inicial del 6 por ciento en la compra de una vivienda, y el 24 por ciento de los fondos del pago inicial fueron obsequios de familiares o amigos. Si no tiene esta opción, puede recurrir a programas de préstamos que acepten un pago inicial del 5 al 3 por ciento. Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2 y el 7 por ciento del costo de la propiedad. 
• Esté siempre preparado para la llamada de su agente. Si la competencia es apretada, tan pronto como su agente de bienes raíces encuentre una buena oferta que cumpla con sus criterios, se lo notificará. Esté preparado para visitar la casa y, una vez que determine que será una buena compra, haga una oferta. 
• Cuando mires casas, considera el potencial. Hay algunas cosas que no puede cambiar, como el vecindario, la proximidad a los centros de trabajo y las escuelas, el plano básico de la casa y el tamaño del patio trasero. Pero no le dé la espalda a una casa porque no le guste el color de la pintura, el diseño de la alfombra o el papel tapiz. Estas son cosas que puedes cambiar según tu gusto. Trate de imaginar la casa con los muebles y la alfombra que crea que va mejor con la casa. ¿Lo quieres ahora?
• Si está en el mercado de un vendedor, consulte a su agente de bienes raíces sobre cuánto debe ofrecer. Si hay competencia, considere ofrecer más que el precio de cotización. Evite pedir una fecha de cierre larga o extras como asignaciones para alfombras. 
• Empiece a pensar en un seguro de hogar ahora. Empiece por comprobar que su informe crediticio sea exacto. La precisión de su informe crediticio es muy importante. Determinará si una empresa le cubrirá y por cuánto. Según el Instituto de Información de Seguros, debe obtener una copia de su informe de historial de pérdidas, como un informe CLUE de ChoicePoint o un informe A-PLUS de la Oficina de Servicios de Seguros. Registran reclamaciones de seguros de hogar. Si no pudo presentar un reclamo en los últimos cinco años, no tendrá un informe del historial de pérdidas. Esto le brinda un mejor informe y una prima más baja. Si alquiló anteriormente, debe tener un seguro de inquilino. Su historial de seguros será útil cuando solicite un seguro para su nuevo hogar.