El exterior de su casa es lo primero que los compradores notarán. Es lo que los hace interesados en su hogar. Si está pensando en mejorar su hogar, obtendrá el valor de su dinero si hace un buen trabajo en el exterior.

De acuerdo con el Informe de costo vs. valor de remodelación 2009-10 de Remodeling Magazine, seis de los diez principales proyectos de remodelación estaban relacionados con mejoras externas. El informe encuesta a agentes inmobiliarios en todo Estados Unidos. Según el informe, incluso un movimiento simple como reemplazar una puerta de acero por aproximadamente $1200 puede recuperar más de 120% de su inversión cuando vende la casa. Un dormitorio en el ático que cuesta $49,350 rindió $40,990. Recuperó alrededor de 83% de lo invertido. Agregar una plataforma devolvió alrededor de 80% del costo.

Una de las principales razones por las que la gente invierte en mejoras al aire libre es que no cuesta mucho y la inversión seguramente dará sus frutos. Por lo general, las mejoras exteriores cuestan menos de $15,000, pero pueden hacer mucho por el atractivo exterior de su hogar. El atractivo exterior es importante porque es la clave para vender su casa. Los proyectos al aire libre de rango medio en el top 10 del informe son una adición de cubierta, reemplazo de revestimiento de vinilo, reemplazos de ventanas de madera y vinilo y reemplazos de puertas de acero y fibra de vidrio.

Otra razón para las mejoras exteriores es la eficiencia energética. Además, los propietarios pueden obtener créditos fiscales por climatizar sus casas bajo la Ley de Recuperación y Reinversión Estadounidense. Las mejoras como la actualización de ventanas, techos y revestimientos pueden contarse a favor. En el proceso de hacer esto, los propietarios también están haciendo que sus casas sean comercializables.

También es una buena inversión para mejorar su cocina y su baño, pero no gaste demasiado. Una pequeña remodelación de la cocina en una casa de gama media que cuesta $21,410 puede producir alrededor de $16,775 o aproximadamente el 78 por ciento de su costo cuando vende. Si decide hacer una renovación importante que cuesta $57,215, puede esperar recuperar $41,260 o el 72 por ciento.

En una casa de lujo, una remodelación importante de la cocina en $111,800 puede brindarle aproximadamente el 63 por ciento de su inversión, mientras que un baño que cuesta $52,300 le daría un poco más del 61 por ciento.

Las mejoras en una oficina en casa o un solárium solo pueden generar alrededor del 50 por ciento de los costos de construcción.