Ser propietario de una casa tiene sus ventajas y privilegios, pero también conlleva muchas responsabilidades que implican dinero. Debe pensar en reparaciones, impuestos, seguros y mantenimiento. Sin mencionar el mantenimiento de la ciudad y las reparaciones de calles, alcantarillas, bordillos y aceras cerca de su hogar. Si su casa está en la esquina de la cuadra, estos costos se duplican. 

Pero no permita que estos costos lo desanimen de convertirse en propietario. Si tiene el deseo y los fondos suficientes para comprar una casa, también debe tener un buen conocimiento de las políticas gubernamentales para que su casa se convierta en una buena inversión. Considérelo como un negocio con los departamentos financieros de la ciudad y el estado, por lo que sus posibilidades de realizar una inversión prometedora son altas.

Sepa lo que se necesita para convertirse en propietario. Aprenda a completar y archivar documentos y ponerse en contacto con las agencias necesarias. Toda la molestia involucrada en el proceso puede ser confusa y desalentadora.

Tu papel es inversor. Su responsabilidad es poseer y mantener su propiedad. Pero no se espera que sepa todo, incluido el aspecto comercial de ser propietario de una casa. Debe trabajar en equipo con personas en las que pueda confiar y que puedan ayudarlo a garantizar que el valor de su casa aumente. Este equipo debe poder guiarlo para realizar pagos puntuales, evaluaciones de impuestos, seguros, mantenimiento (requisitos de HOA, cuando corresponda), actualizaciones y reparaciones o mantenimiento necesarios. Si todo esto suena demasiado abrumador para usted, también puede optar por el alquiler.

A través del alquiler está dando negocios a los propietarios. Al ser inquilino, no es necesario que genere una gran cantidad de dinero ni impuestos.

Piense en estas cosas:

• ¿A cuánto ascienden mis ingresos?
• ¿Cuánto es mi alquiler?
• ¿Cuál es su calificación crediticia?
• ¿Cuánto gasta y cuánto ahorra?
• ¿Qué tan bien manejas tu dinero?

Debe pensar en estas cosas para determinar si está listo para ser propietario. También debe considerar la economía. ¿Conoce el clima actual del mercado? ¿Crees que está mirando hacia arriba? ¿Conoce usted las regulaciones gubernamentales?

Entonces, si desea comprar una propiedad y trabajar para aumentar el valor, usted, como propietario de la vivienda, debe estar bien informado sobre finanzas, bienes raíces, impuestos, políticas y regulaciones gubernamentales, códigos y restricciones de construcción de la ciudad y tener una buena calificación crediticia. Si sabe estas cosas, puede hacer crecer su inversión y comenzar otras inversiones para el futuro de su familia.

Después de un tiempo, el valor de la casa en la que invirtió aumentará. Ésta es la medida de su éxito como mago financiero. Pudiste aprovechar las políticas y el sistema tributario del gobierno y tomar prestado contra él. El dinero que pidió prestado está libre de impuestos y sus ganancias son deducibles de impuestos.

Las personas que utilizaron este método pudieron financiar otras cosas como la matrícula escolar, el pago de una nueva casa o una nueva inversión.

Si compró una casa por $600,000 y vende la misma casa por $1,000,000, puede tener la ganancia libre de impuestos por hasta $500,000 para una pareja casada. Las transacciones inmobiliarias como esta son las únicas que tienen una ventaja de ingresos sin impuestos. Es posible que desee considerarlos para su fondo de jubilación.

Cuando se trata de invertir, no hay mejor momento que ahora. Pero no lo hagas con prisa. Se requiere una planificación cuidadosa. Y hágalo con un equipo de profesionales que pueda ayudarlo con asuntos financieros y legales.

Una agencia inmobiliaria es realmente un equipo que lo lleva a realizar buenas inversiones y le enseña cómo puede maximizar sus ganancias, libre de impuestos.

Alquilar versus comprar

Alquiler	Comprando
sin deducción de impuestos	cancelación de impuestos
la tarifa de alquiler puede aumentar en cualquier momento	el gasto de la casa no subirá
no es libre de hacer cambios	puedes hacer cambios físicos como quieras
puedes ser desalojado	el valor de la vivienda aumenta con el tiempo
temporal	tu casa todo el tiempo que quieras